Giá và giấy tờ mua nhà ở Mỹ là việc rất quan trọng đối với phổ biến người Việt đang sống tại nước này đặc trưng lúc bắt đầu nhập cư sang Mỹ. Vì Mỹ là đất nước mang trùng trùng các bộ luật điều đấy kéo theo đông đảo vấn đề liên quan 1 lúc bạn tìm 1 ngôi nhà tại siêu cường quốc này. Đối có cả những người có thương hiệu sống tại Mỹ lâu năm, rành rẽ nhất cũng với thể lơ mơ trong hồ sơ mua đất bên Mỹ.
kể như thế không hề là việc đầu tư căn hộ ở Mỹ quá khó chẳng thể thực hiện được, bây giờ thị trường bất động sản Mỹ đang khôn xiết sôi nổi và chuyển động hăng hái nhờ Chính phủ nước này đang sở hữu phổ biến chính sách thúc đẩy, khuyến khích người mua nhà nhằm tạo điều kiện tốt cho người Việt đặc thù người mới nhập cư Mỹ theo diện bảo lãnh, diện đầu cơ EB5 hay diện hôn phối,... Có thể chọn mua 1 căn nhà ưng ý nhất về nguồn vốn lẫn vị trí.
Bài viết này Ditrumy sẽ chia sẻ thứ tự và hồ sơ mua căn hộ bên Mỹ chóng vánh mà không mắc phải rủi ro nào dành cho người Việt mới định cư tại Mỹ. Các nhà đầu tư diện EB-5 ngoài việc để ý tới thẻ xanh cũng nên lưu ý vấn đề này để có cái nhìn toàn cảnh và chuẩn bị cho mình thật kỹ lưỡng lúc quyết định sắm một căn nhà thích hợp vốn đầu tư lẫn địa điểm nhà ở.
3 Phương thức đầu tư căn hộ ở Mỹ
Ditrumy xin nói lại thêm cho mọi người biết một điều trước khi Phân tích phương thức mua căn hộ ở Mỹ là luật ở Mỹ vốn dĩ đã phức tạp và nó còn đổi thay đông đảo theo tình hình mỗi thức giấc bang như Texas hay California nơi có đa dạng người Việt sinh sống. Tuy nhiên dù dị biệt nhưng Các bạn sở hữu thể nghĩ đến phương cách thức mua căn hộ ở Mỹ trên đại quát cũng như sau:
trước nhất là mua đất ở Mỹ bằng phương pháp trả góp nhưng bằng phương pháp nhờ người quen cộng đứng tên (được gọi là co-sign).
giả dụ bạn đủ nguồn vốn tăng trưởng bạn sở hữu thể chọn bí quyết trả hầu hết căn nhà trong một lần chẳng những bản thân mình khỏe mà các doanh nghiệp bán nhà cũng thích điều này. Nếu như ở Việt Nam thì việc này quá trót lọt rồi nhưng đây là mua nhà bên Mỹ mang hồ hết dự luật liên quan đến vấn đề chứng minh về cỗi nguồn cái tiền, nhân thân chủ sở hữu mà khách hàng sẽ mắc phải.
rút cuộc là mua đất trả góp bằng tín dụng của chính mình nhưng trước đấy hai năm hoặc có thể hơn bạn phải xây dựng mức nguồn đầu tư của mình để đủ tự mình đứng ra mua căn hộ.
vun đắp điểm tín dụng ở Mỹ như thế nào?
giảng giải thêm cho những ai chưa biết là mọi khoản chi dụng của người Mỹ đều gắn liền với nguồn đầu tư và nếu mua mọi thứ trả góp mình phải với nguồn vốn vay. Việc xây dựng điểm nguồn vốn vay thời kì đầu rất cạnh tranh có người Việt mới sang nhập cư Mỹ, theo kinh nghiệm của phổ biến đi trước thì không gì tốt hơn việc bạn tìm một dòng xe ô tô trả góp (Có thể là xe ô tô cũ trả góp) và sau đấy bạn chỉ việc thanh toán cho nhà băng phần đông, đúng hạn mỗi tháng thì điểm tín dụng của bạn sẽ được cải thiện dần. Ví như bạn sở hữu người nhà và họ mang điểm nguồn đầu tư rẻ sẵn sàng đứng tên chung mang mình để tậu loại xe ấy thì thấp nhất bạn nên khiến cho vậy vì khi muốn tìm một dòng xe ô tô trả góp bạn phải sở hữu nguồn đầu tư nhưng để mang được tín dụng thì lại là vấn đề cắc cớ và đây cũng là cạnh tranh sở hữu không ít người Việt sống ở Mỹ.
4 cấp độ nhà cơ bản ở Mỹ
Để mua căn hộ được căn nhà bên Mỹ bạn cần biết những dòng nhà căn bản tại nước này, cố nhiên giá sẽ khác nhau theo từng khu vực thí dụ giá nhà ở California sẽ khác có giá nhà ở Texas chính bởi thế việc Đánh giá trước sẽ thuận tiện hơn cho việc mua nhà của bạn.
Tính theo giá từ thấp lên cao ở Mỹ sở hữu 4 cấp độ nhà cơ bản như sau:
- Nhà di động (Mobile house): mang tên gọi bạn dễ hiểu tại sao giá nhà này lại rẻ nhất ở Mỹ không những thấp mà còn khá đơn giản, bạn chỉ việc thuê 1 khoảng đất và thanh toán theo đúng định kỳ tiếp đến là thuê một căn nhà di động. Im tâm vì sẽ có nhà cung cấp cho xe kéo đến đặt lên khoảng đất bạn thuê trước ấy việc còn lại là kết nối nước, điện, đài,... Và ở thôi. Căn cứ theo hợp đồng hết hạn người ta mang thể tới kéo căn nhà đi nếu bạn ko gia hạn.
- Nhà liên kế (Condo): Người Việt định cư Mỹ thường chọn lọc các loại nhà này để mua vì giá hơi không quá cao và ở thoả thích hơn vì lúc mua đất ở Mỹ loại này gia đình bạn sẽ ở căn nhà chung vách nhưng vẫn có vườn cỏ, cây cối riêng cho từng căn và căn nhà được vun đắp gồm một cụm lại sở hữu nhau.
- biệt thự hay nhà đơn lập (Single house): Diện tích khoảng trên 200 mét vuông nền dùng trở lên cho mỗi căn. Giá cao hơn 3 cái còn lại vì ko chung với với nhà khác có cả vườn cỏ và cây cối bao tiếp giáp với, tại nước này thường chỉ tính nền nhà và diện tích tiêu dùng trong nhà chứ ko kể sân vườn tiếp giáp với vì mỗi nhà có thể không có biên giới, hàng rào,...
Giá nhà ở Mỹ 2021
- Giá trung bình cho một căn nhà với diện tích dùng 150 mét vuông sở hữu 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm ở Houston, Dallas (Texas) khoảng 200.000 USD.
- Giá làng nhàng của căn nhà 3 phòng ngủ, hai phòng tắm ở đô thị Sacramento (CA) khoảng 250.000 USD. Cũng căn nhà tương tự ở tỉnh thành San Francisco hoặc Los Angeles giá 700.000 USD.
như vậy nếu như bạn có hơn 200.000 USD sở hữu thể đầu tư được vào 1 căn nhà ở Mỹ.
8 Lưu ý khi mua căn hộ ở Mỹ giá thấp người Việt cần biết
Tám lưu ý sau đây quý khách nhà bên Mỹ cần lưu ý lúc được môi giới địa ốc giới thiệu đưa đi xem một ngôi nhà và bạn cảm thấy vừa ý sở hữu căn nhà đấy.
- Thứ 1: rà soát xem nhà có vấn đề gì cần sửa sang hay khắc phục không bằng bí quyết mướn người kiểm tra nhà (Còn gọi là home inspection).
- Thứ 2: Ngoài nhà đất rộng hẹp bao nhiêu bạn cần hỏi rõ nhà ở Mỹ ấy sau lúc tìm sẽ bao gồm chính xác các gì và liệt kê các dụng dụng đó tỉ dụ như máy giặt, hệ thống đèn khí, tủ lạnh, lò bếp, màn cửa hoặc kể cả máy sấy,... Trường hợp này nghe với vẻ chi tiết nhỏ nhặt bên cạnh đó đa dạng người thường mắc phải vì đa dạng khi môi giới chỉ dẫn xem nhà sở hữu phổ thông món đồ không kể rõ ràng đến khi nhận nhà chủ bán dọn đi mất sẽ tốn công bạn mua nhà ở Mỹ phải tố cáo giả dụ món đồ ấy có giá trị cao chẳng hạn.
- Thứ 3: Sẽ có một số khu vực nằm trong chương trình vững mạnh của chính phủ liên bang, tiểu bang thí dụ như vững mạnh các con phố xá cầu cống. Phải chăng nhất bạn nên Phân tích xem khu vực nhà định tìm sở hữu bị ảnh hưởng nào can dự đến vấn đề ấy không.
- Thứ 4: Đánh giá xem khu vực nhà ở Mỹ bạn sắp tậu sở hữu được an ninh, lặng tĩnh hay ko bằng phương pháp hỏi thăm láng giềng tiếp giáp với.
- Thứ 5: các chủ nhà đa dạng năm về trước căn nhà với từng bị vấn đề ô nhiễm như đựng cất phế truất thải hay những mẫu hóa chất nằm trong danh sách độc hại do Chính Phủ liệt kê hay không.
- Thứ 6: coi xét chăm chút liệu bạn mang đủ khả năng thanh toán hàng tháng đúng hạn, điều này khá quan yếu vì mang thể sẽ mất nhà.
- Thứ 7: Trước lúc ký đóng giấy má kiểm tra văn tự chủ quyền nhà đất mang vấn đề nào ko minh bạch hay không
- Thứ 8: cùng là điều rút cục khi đầu tư căn hộ bên Mỹ bạn nên hỏi số tiền thuê địa ốc bây giờ đã đóng để tính sau khi sắm sẽ với khác